TownHouse

Una casa tipo town house resuelve un problema muy concreto: te da una casa completa —tu propia puerta a la calle, tus propias escaleras, tu propia azotea— en un terreno lo bastante chico para estar dentro del pueblo y no en la orilla. La planta crece hacia arriba en vez de hacia los lados. Sala, cocina y medio baño ocupan la planta baja; las recámaras van arriba; y en Puerto Escondido muy seguido hay un tercer nivel que es simplemente una terraza en la azotea, que es donde el diseño rinde de verdad.

Estructuralmente comparte uno o dos muros laterales con las casas vecinas, casi siempre como parte de una hilera o de un conjunto cerrado de cuatro a doce casas alrededor de una alberca y un acceso comunes. Esa es la diferencia con una villa, que está sola en su terreno, y con un departamento, donde compartes piso y pasillo en lugar de un muro.

El resultado práctico es una distribución que separa a la gente por nivel. Niños arriba, adultos abajo; una pareja en el primer nivel, otra en el segundo; alguien en una llamada en la sala mientras otro duerme dos pisos más arriba. Para familias y para dos parejas viajando juntas, esa separación vertical suele valer más que una recámara extra en un solo nivel.

Vivir en dos o tres niveles

La distribución vertical es lo que define al town house y cambia la vida diaria de maneras que conviene pensar antes de reservar.

La planta baja es el nivel social: cocina y sala integradas, mesa de comedor, medio baño y casi siempre una puerta directa al patio o al jardín común. Arriba están las recámaras y los baños completos, lejos del ruido de una cocina a las siete de la mañana. El nivel superior, en la mayoría de las construcciones de Puerto Escondido, es una losa plana habilitada como terraza, a veces con palapa, hamaca, tarja exterior y el verdadero premio del pueblo: una vista despejada al atardecer.

El costo son las escaleras. En este clima casi siempre son exteriores o de concreto con escalones abiertos, muchas veces empinadas y a ratos sin barandal en el tramo a la azotea. Es una consideración real para quien tiene las rodillas delicadas y para papás de niños pequeños, que necesitarán una reja de escalera que la casa probablemente no tiene. Pregunta al anfitrión cuántos tramos hay y si existe una recámara en planta baja si alguien viaja con movilidad limitada.

Entrada privada, muros compartidos

Un town house no tiene lobby, ni elevador, ni pasillo. Te estacionas frente a tu propia puerta y entras: un detalle chico que hace mucho más fácil llegar con tablas de surf, el súper y una semana de equipaje que subir al tercer piso de un edificio sin elevador.

Lo que sí compartes es el muro medianero. La construcción en esta costa es sobre todo de block, que aísla bien el ruido de impacto y peor el ruido aéreo, así que las voces y la música se pasan más que las pisadas. En un conjunto cerrado los vecinos suelen ser una mezcla de residentes de tiempo completo y otros huéspedes de estancia corta; una hilera de town houses en una calle residencial tranquila de Los Naranjos o Bacocho será más apacible que una frente a una avenida.

La mayoría de los conjuntos de town houses en Puerto Escondido incluyen una alberca compartida en el patio central, mantenida por el conjunto y no por tu anfitrión. Es una amenidad real, pero no es privada: si tu grupo necesita usar la alberca sin compartirla, mejor busca villas.

El patio y la azotea: interior y exterior que sí funcionan

Los town houses de Puerto Escondido se diseñan alrededor de dos espacios exteriores en lugar de un jardín, y los dos se ganan su lugar.

El patio de planta baja es el sombreado: normalmente bardeado, muchas veces con plantas, y el lugar donde la casa naturalmente desayuna, tiende toallas y licras, y guarda las tablas fuera del sol. Muchos tienen regadera exterior junto a la puerta, un detalle chico que importa muchísimo cuando regresas de Zicatela cubierto de arena.

La azotea es lo contrario: totalmente expuesta, inservible a las dos de la tarde en abril, y el mejor cuarto de la casa a partir de las cinco y media. De noviembre a abril funciona todas las tardes. De junio a octubre, cuando entran las tormentas vespertinas desde el Pacífico, funciona con menos previsibilidad, así que vale la pena buscar en las fotos una sección techada o una palapa allá arriba.

Entre los dos, un town house con interiores modestos se vive mucho más grande de lo que sugieren sus metros cuadrados: pasas casi todo el día en una terraza o en la otra.

Para quién es un town house

Las familias con niños son quienes más lo aprovechan. Recámaras agrupadas arriba, un patio bardeado donde un niño puede estar afuera sin estar en la playa, cocina completa para dar de comer a su propio horario, y una alberca compartida con una parte baja donde los niños pueden meterse: esa combinación es difícil de armar en un departamento y cara de comprar en una villa.

Dos parejas o un grupo chico de amigos obtienen privacidad real gracias a la separación por niveles, algo que un departamento de dos recámaras en un solo piso no da. Las estancias largas ganan con el entorno residencial: vecinos que viven ahí todo el año, una tiendita en la esquina y una calle que se siente parte del pueblo y no del corredor turístico.

Los town houses se concentran en los desarrollos residenciales más nuevos: Los Naranjos y Los Tamarindos tierra adentro, Bacocho hacia las playas más tranquilas, y las calles detrás de Zicatela y La Punta, donde el surf queda a una caminata corta y no a la vista. La mayoría están a unos minutos en coche o a una caminata larga de la arena, así que considera taxis o coche rentado si quieres ir a la playa dos veces al día.