par Saúl Eduardo
Pour choisir la location de villa en bord de mer idéale à Puerto Escondido, il faut comprendre le caractère distinct de chaque quartier côtier. Les surf breaks mondialement connus de Zicatela attirent les amateurs de vagues à la recherche du légendaire Mexican Pipeline, tandis que La Punta offre un charme bohème avec ses restaurants de charme et ses vues sur le coucher de soleil. Enfin, la crique protégée de Carrizalillo offre des conditions de baignade tranquilles, idéales pour les familles et les personnes à la recherche d'eaux plus calmes. Ce guide comparatif complet examine les options de villas en bord de mer dans les trois quartiers, vous aidant à sélectionner l'endroit idéal pour votre escapade sur la côte de Oaxaca en fonction de votre style de voyage, de vos préférences et de vos priorités de vacances.
La plage de Zicatela s'étend sur 3,5 kilomètres le long de la côte de Puerto Escondido et a gagné sa réputation de “pipeline mexicain” en produisant certains des beach breaks les plus puissants et les plus réguliers de la planète. Cette destination emblématique du surf accueille des compétitions internationales et attire des surfeurs professionnels du monde entier, créant ainsi une culture côtière dynamique qui définit le caractère unique du quartier. Les villas en bord de mer à Zicatela placent les clients à quelques pas de ces vagues légendaires tout en leur offrant des places aux premières loges de l'une des scènes de plage les plus dynamiques du Mexique.
Le marché des villas de bord de mer à Zicatela met l'accent sur les conceptions architecturales modernes qui maximisent les vues sur l'océan et la vie à l'intérieur et à l'extérieur. Les propriétés se caractérisent généralement par un agencement ouvert, de vastes terrasses surplombant les vagues et une esthétique contemporaine qui séduit les voyageurs internationaux. De nombreuses villas disposent d'une terrasse sur le toit pour admirer le coucher de soleil, d'une piscine privée pour profiter de la brise océanique et de fenêtres allant du sol au plafond qui encadrent la côte spectaculaire. Selon la Vacation Rental Management Association, les locations de vacances de luxe gérées par des professionnels offrent des expériences supérieures aux clients grâce à des normes de service cohérentes et à une surveillance complète de la propriété.
La concentration de villas en bord de mer le long de la Calle del Morro crée une situation privilégiée avec un accès direct à la plage, bien que les propriétés situées à un ou deux pâtés de maisons à l'intérieur des terres offrent une valeur substantielle tout en restant à distance de marche de la plage. Les propriétés de luxe vont des villas de charme à deux chambres, parfaites pour les couples, aux vastes domaines pouvant accueillir de grands groupes ou des réunions de famille. Les équipements communs comprennent l'air conditionné, des cuisines modernes entièrement équipées, l'accès Internet haut débit Starlink, des douches extérieures pour se rincer après le surf et un espace de rangement réservé aux planches de surf et à l'équipement de plage.
Les clients des villas de Zicatela se réveillent au son du tonnerre des vagues qui se brisent le long de la plage, un rappel constant des puissantes forces océaniques qui rendent cette destination légendaire. Les forts courants et le shore break créent des conditions de baignade inadaptées pour la plupart des baigneurs, ce qui fait de Zicatela une plage d'observation et de surf plutôt qu'une destination de baignade familiale. Cependant, l'énergie et le spectacle qu'offre l'observation des surfeurs professionnels s'attaquant à d'énormes barils constituent un divertissement inoubliable en bord de mer.
Le quartier se transforme tout au long de la journée. Le matin, les surfeurs sérieux sortent pour patrouiller à l'aube, le midi, les clubs de plage se remplissent de voyageurs internationaux, l'après-midi, on joue au volley-ball et on observe le coucher du soleil, et le soir, la vie nocturne est animée le long de la Zicatela Strip. Les restaurants de bord de mer servent des fruits de mer frais, tandis que les salles de concert et les bars à cocktails font circuler l'énergie jusqu'au petit matin. Cette culture de la plage 24 heures sur 24 attire les jeunes voyageurs, les nomades numériques et tous ceux qui recherchent une scène sociale active parallèlement à leur expérience dans une villa de luxe.
Zicatela dispose d'une infrastructure complète pour les vacanciers de courte durée et les séjours prolongés. Plusieurs supermarchés, dont le nouveau Mercado Zicatela, proposent des produits frais et de l'épicerie, de nombreux magasins de surf louent du matériel et proposent des leçons, des restaurants internationaux allant des cafés végétaliens aux trattorias italiennes, et des espaces de coworking s'adressent aux professionnels éloignés. La facilité de marche du quartier signifie que les clients de la villa peuvent faire la plupart de leurs courses et activités à pied ou à vélo.
Des établissements de santé, des guichets automatiques, des pharmacies et des services professionnels sont regroupés le long de la route principale du front de mer. La proximité de l'aéroport international de Puerto Escondido (10 à 15 minutes en voiture) permet aux voyageurs internationaux d'y accéder facilement. Cette combinaison de style de vie balnéaire et de commodités urbaines rend les villas Zicatela populaires auprès des voyageurs qui recherchent un hébergement de luxe sans sacrifier l'accessibilité aux services essentiels et aux diverses options de restauration.
La Punta occupe le promontoire sud de Playa Zicatela, où la plage s'incurve en une pointe protégée, créant des conditions nettement plus calmes que le shore break qui se trouve à quelques minutes au nord. Cette position géographique offre le meilleur des deux mondes : la proximité de l'énergie de Zicatela tout en offrant des vagues plus douces pour les surfers intermédiaires et les débutants avancés. Le quartier est devenu la zone la plus recherchée de Puerto Escondido pour la location de villas de luxe, alliant sophistication bohème et vues spectaculaires sur l'océan.
Les villas de bord de mer de La Punta présentent une diversité architecturale allant du style hacienda mexicain traditionnel à des conceptions contemporaines d'avant-garde. Le quartier a acquis une reconnaissance internationale lorsque la Casa WO a été présentée par AD Magazine comme l'une des 10 meilleures maisons brutalistes de 2024, signalant l'émergence de La Punta en tant que destination pour les voyageurs soucieux du design. De nombreuses propriétés mettent l'accent sur les pratiques de construction durable, les matériaux locaux comme le bois de Parota, et les aménagements en plein air qui brouillent les frontières entre le confort intérieur et la vie tropicale en plein air.
Les villas haut de gamme sont souvent situées en hauteur et offrent des vues panoramiques sur l'océan, permettant d'admirer les levers de soleil sur le Pacifique et les légendaires couchers de soleil. Les propriétés haut de gamme se caractérisent par des piscines privées, des terrasses sur le toit, des cours-jardins et de nombreux espaces de divertissement en plein air. Les finitions intérieures reflètent généralement une élégance côtière sophistiquée, avec des œuvres d'art sélectionnées, un mobilier artisanal et des équipements modernes, notamment des cuisines de chef, des salles de bains inspirées des spas et des technologies domestiques intelligentes. Le quartier attire des propriétaires qui privilégient la qualité à la quantité, ce qui se traduit par un inventaire de villas plus petit et plus exclusif par rapport au marché locatif plus important de Zicatela.
Le point break de La Punta crée des conditions de surf beaucoup plus gérables que le puissant shore break de Zicatela. Les villas de La Punta sont donc idéales pour les voyageurs qui aiment nager dans l'océan, faire du stand-up paddleboard et du surf sans les conditions de vagues extrêmes que l'on trouve ailleurs à Puerto Escondido. Les familles avec des enfants plus âgés, les surfeurs de niveau intermédiaire et les clients qui recherchent un équilibre entre les activités de plage et la relaxation apprécient ces conditions plus douces.
La plage de La Punta s'étend sur une grande surface, même en haute saison, et le célèbre point de vue sur le coucher du soleil offre des spectacles spectaculaires qui attirent les foules tous les soirs. Plusieurs clubs de plage proposent des chaises longues, des parasols et un service de restauration, créant ainsi des expériences de plage de type station balnéaire pour les clients des villas qui préfèrent un accès restreint à la plage. La disposition compacte du quartier signifie que la plupart des villas en bord de mer se trouvent à 5-10 minutes à pied de l'eau, des écoles de surf et des équipements de plage.
La Punta s'est imposée comme la capitale culinaire de Puerto Escondido, offrant des restaurants internationaux qui rivalisent avec ceux de Mexico ou de Tulum. Les clients des villas en bord de mer peuvent accéder à pied à des cevicherías péruviennes, des restaurants thaïlandais, de la cuisine mexicaine de la ferme à la table, des trattorias italiennes, des cafés de petit-déjeuner sains et des bars à cocktails innovants. Cette concentration de restaurants de qualité permet aux clients de la villa d'explorer chaque soir des cuisines différentes sans avoir besoin de se déplacer.
Le quartier conserve un caractère mexicain authentique malgré les influences internationales. Les familles locales tiennent des épiceries de quartier, les tortillerías produisent des tortillas fraîches tous les jours, et les coutumes traditionnelles persistent aux côtés des studios de yoga et des espaces de coworking. Ce mélange crée une richesse culturelle qui séduit les voyageurs souhaitant s'immerger dans la vie côtière de Oaxaca tout en profitant des équipements modernes et de la cuisine internationale. De nombreuses villas de luxe comprennent un service de chef privé ou peuvent organiser un service de traiteur dans des restaurants locaux réputés, apportant ainsi l'excellence culinaire de La Punta directement sur votre terrasse en bord de mer.
La plage de Carrizalillo offre une expérience côtière entièrement différente, définie par la géographie de sa crique protégée. Les eaux cristallines entourées de formations rocheuses spectaculaires créent des conditions de baignade calmes qui contrastent fortement avec les puissantes vagues de surf de Zicatela et de La Punta. Cela fait de Carrizalillo le premier choix pour les familles avec enfants, les voyageurs qui privilégient la natation au surf et les clients qui recherchent le cadre de plage le plus pittoresque de Puerto Escondido. Les locations de villas en bord de mer mettent l'accent sur la vue, la tranquillité et l'accès à la plage la plus propice à la baignade de la région.
La géographie façonne considérablement le marché des villas de bord de mer de Carrizalillo. Les collines escarpées qui entourent la crique protégée créent un positionnement spectaculaire à flanc de falaise pour de nombreuses propriétés, avec des villas descendant en cascade vers la plage sur plusieurs niveaux. Cette orientation verticale offre des vues panoramiques spectaculaires sur la baie turquoise tout en obligeant les clients à emprunter des escaliers, ce qui est important pour les voyageurs à mobilité réduite ou les enfants en bas âge.
Le complexe emblématique Villas Carrizalillo illustre l'approche du quartier en matière d'hébergement en bord de mer. Les villas individuelles sont dotées de terrasses privées donnant sur l'océan, d'éléments architecturaux mexicains traditionnels et d'un accès direct à la plage par un escalier privé. De nombreuses villas de luxe indépendantes suivent un positionnement similaire, perchées sur des collines avec de multiples terrasses extérieures permettant de profiter de différents angles de vue tout au long de la journée. Les propriétés mettent l'accent sur l'intégration dans le paysage naturel grâce à des plantations indigènes, des constructions en pierre et des conceptions qui préservent les vues sur l'océan depuis les villas voisines.
La crique protégée de Carrizalillo crée les conditions de baignade les plus sûres de Puerto Escondido, ce qui en fait le choix évident pour les locations de vacances familiales où les enfants passeront beaucoup de temps dans l'eau. La taille réduite de la plage permet aux parents de surveiller facilement les enfants, tandis que les vagues douces et la visibilité claire garantissent la tranquillité d'esprit. Des vendeurs locaux proposent la location de transats, des restaurants simples en bord de mer servent des fruits de mer frais, et l'atmosphère intime de la crique crée une expérience de vacances distincte des grandes plages de Zicatela et La Punta.
Les conditions de plongée avec masque et tuba à Carrizalillo révèlent la beauté sous-marine, notamment les populations de poissons tropicaux et les structures de récifs rocheux. Les eaux calmes permettent également la pratique du kayak, du stand-up paddleboard et l'apprentissage de la natation pour les enfants. Les clients des villas en bord de mer bénéficient d'un accès privé à ce terrain de jeu aquatique, sans les foules qui descendent les week-ends et les jours fériés lorsque les familles locales viennent des quartiers résidentiels de Puerto Escondido.
Le quartier de Rinconada, qui entoure la plage de Carrizalillo, offre une vie côtière raffinée avec une atmosphère plus mature et résidentielle que les scènes énergiques de Zicatela et La Punta. Des boutiques, des restaurants raffinés et un rythme plus lent attirent les couples, les retraités et les familles en quête de tranquillité. La région conserve son caractère mexicain avec ses marchés locaux et ses entreprises familiales, tout en offrant des équipements et des services de qualité.
Le transport est plus important pour les clients des villas de Carrizalillo que pour ceux des quartiers de Zicatela et de La Punta, où l'on peut se rendre à pied. Si certains restaurants et magasins sont accessibles à pied, l'accès à l'éventail plus large de restaurants, de lieux de vie nocturne et d'activités dans les autres quartiers nécessite généralement le recours à un taxi ou à une voiture de location. Cet isolement relatif séduit les voyageurs qui privilégient l'intimité et la tranquillité à l'activité et à la stimulation constantes. De nombreuses villas de luxe proposent des services de transport privé ou de location de véhicules dans le cadre de leur offre d'hospitalité.
| Fonctionnalité | Zicatela | La Punta | Carrizalillo |
|---|---|---|---|
| Conditions de la plage | Forte déferlante, courants forts, pas de natation pour la plupart des gens. | Surf modéré, conditions de baignade intermédiaires | Calme, crique protégée idéale pour la baignade |
| Le meilleur pour | Surfeurs, nomades numériques, amateurs de vie nocturne, voyageurs actifs | Passionnés de design, gourmands, couples, immersion culturelle | Familles avec enfants, plongeurs avec tuba, amateurs de détente |
| Architecture de la villa | Aménagements modernes, contemporains et axés sur le surf | Diversité des styles, vitrines architecturales | Positionnement à flanc de colline, éléments traditionnels, mise en valeur de la vue |
| Atmosphère | Énergique, international, actif 24 heures sur 24 | Bohème, sophistiqué, culturellement riche | Tranquille, résidentiel, familial |
| Scène gastronomique | Nombreux, divers, clubs de plage et décontractés | Gourmet, international, de la ferme à la table | Limité, boutique, nécessite un moyen de transport pour la variété |
| Marche | Excellent, la plupart des services sont accessibles à pied | Excellent, disposition compacte, accès facile à la plage | Modéré, terrain à flanc de colline, quelques services à proximité |
| Scène sociale | Très actif, facile de rencontrer des voyageurs, volley-ball de plage, fêtes | Actif mais raffiné, rencontres au coucher du soleil, communauté de yoga | Réunions calmes, intimes et axées sur la protection de la vie privée |
| Infrastructure | Complet, supermarchés, coworking, soins de santé | Bien, cafés, boutiques, studios de bien-être | Services résidentiels limités, nécessitant des déplacements pour des raisons diverses |
| Activités nautiques | Surf professionnel, leçons de surf, observation des vagues | Surf intermédiaire, SUP, jeux de plage | Natation, plongée en apnée, kayak, jeux d'eau en famille |
| Distance de l'aéroport | 10-15 minutes | 15-20 minutes | 15-20 minutes |
Zicatela offre la quintessence des vacances de surf avec des villas en bord de mer positionnées pour un accès maximal aux vagues. Les surfeurs confirmés qui visent le Pipeline mexicain, les surfeurs intermédiaires qui cherchent à s'entraîner dans des écoles de surf renommées et les observateurs de vagues qui se contentent d'observer depuis les terrasses en bord de mer y trouvent tous un hébergement idéal. L'énergie du quartier, les opportunités sociales et l'infrastructure de surf complète en font un choix évident pour les voyageurs qui privilégient les vagues et la culture de la plage. Le choix des villas doit privilégier la vue sur l'océan, le rangement des planches, les douches extérieures et la proximité des principaux spots de surf le long de la Calle del Morro.
Les villas sophistiquées de La Punta attirent les voyageurs qui apprécient la distinction architecturale, les expériences culinaires et la richesse culturelle en plus de l'accès à la plage. Les propriétés de La Punta présentent souvent des conceptions uniques, des intérieurs artistiques et une intégration réfléchie à l'environnement côtier. L'atmosphère bohème-chic du quartier crée des cadres romantiques pour les couples, tandis que la scène gastronomique accessible à pied offre des possibilités d'exploration nocturne. Les villas sélectionnées mettent l'accent sur l'intimité, la vue sur le coucher de soleil et la proximité des restaurants de La Punta pour une expérience optimale. De nombreuses propriétés disposent de terrasses sur le toit, parfaites pour les dîners intimes et l'observation des étoiles.
Le calme de la plage de Carrizalillo en fait le choix le plus sûr et le plus pratique pour les familles avec de jeunes enfants ou les groupes multigénérationnels comprenant des personnes âgées. Les villas en bord de mer offrent un accès direct à des eaux baignables, la proximité d'équipements de plage adaptés aux familles et un environnement paisible propice à la détente pour tous les âges. Lors de la sélection des propriétés, privilégiez les chambres multiples, les cuisines complètes pour préparer les repas en famille et les villas aménagées de manière à offrir à la fois des espaces de rassemblement communs et des espaces de retraite privés pour les différents membres de la famille.
Le marché des villas en bord de mer de Puerto Escondido fonctionne selon des modèles saisonniers distincts qui ont un impact sur la disponibilité, l'atmosphère et les exigences de réservation dans les trois quartiers. La haute saison, de décembre à avril, offre les meilleures conditions météorologiques de la destination : un ensoleillement constant, des précipitations minimes, des températures agréables et des conditions océaniques optimales. Selon KAYAK, les propriétés en bord de mer affichent des taux d'occupation supérieurs à 80% pendant les périodes de pointe, les villas les plus prisées étant réservées 4 à 6 mois à l'avance pour les voyages de décembre et janvier.
La saison de surf de Zicatela atteint son apogée d'avril à novembre, lorsque de puissantes houles arrivent régulièrement, mais il est possible de surfer toute l'année. La Punta conserve son attrait tout au long du calendrier grâce à son offre équilibrée d'accès à la plage, de restauration et d'activités culturelles, indépendamment des conditions météorologiques ou de surf. Les avantages de la baignade à Carrizalillo brillent le plus pendant la saison sèche, lorsque les eaux calmes et le ciel dégagé créent des conditions idéales pour les familles et les amateurs de plage.
La basse saison, de mai à novembre, offre des possibilités d'économies substantielles avec des tarifs de villas généralement inférieurs de 30 à 40% à ceux de la haute saison. Toutefois, les voyageurs doivent savoir que cette période coïncide avec la saison des ouragans et l'augmentation des précipitations. Bien que Puerto Escondido soit rarement frappé par des ouragans, les tempêtes tropicales occasionnelles entraînent de fortes pluies et un ciel couvert. De nombreux voyageurs expérimentés apprécient les plages plus tranquilles, la meilleure disponibilité des restaurants et l'atmosphère locale authentique pendant ces mois, malgré les compromis météorologiques.
Pour obtenir votre villa de bord de mer préférée, vous devez comprendre les délais et les stratégies de réservation qui caractérisent le marché de la location de vacances à Puerto Escondido. Les propriétés les plus recherchées dans les trois quartiers - les emplacements en bord de mer à Zicatela, les joyaux architecturaux à La Punta et les villas avec vue imprenable à Carrizalillo - se réservent le plus tôt possible pendant les périodes de pointe.
Pour les voyages en décembre et janvier, commencez votre recherche de villas 5 à 6 mois à l'avance, en particulier si votre groupe a besoin de configurations spécifiques ou si vous visez des propriétés aux caractéristiques uniques. Les réservations pour les mois de février et mars doivent être planifiées 3 à 4 mois à l'avance, tandis que les voyages en avril, en dehors de la semaine de Pâques, offrent plus de souplesse, 2 à 3 mois étant généralement suffisants. La Semana Santa (semaine de Pâques) se comporte comme la haute saison de décembre et nécessite des réservations tout aussi anticipées.
Travailler avec des plateformes locales de location de vacances offre des avantages tels que la connaissance de l'intérieur des propriétés nouvellement listées, les relations avec les propriétaires de villas pour négocier des séjours prolongés, et l'expertise pour faire correspondre des exigences spécifiques à l'inventaire disponible. Une gestion professionnelle des propriétés garantit des normes de service cohérentes, une communication réactive et une assistance complète tout au long de votre séjour, ce qui est particulièrement précieux pour les visiteurs qui découvrent pour la première fois les différents quartiers de Puerto Escondido.
Quel que soit le quartier choisi, certains équipements et services caractérisent les locations de villas de bord de mer de qualité à Puerto Escondido. L'internet à haut débit est devenu une infrastructure essentielle, la plupart des propriétés haut de gamme proposant désormais le service satellite Starlink, qui offre une connectivité fiable pour le travail à distance et la diffusion de divertissements en continu. L'air conditionné dans les chambres reste la norme dans les villas de luxe, bien que certaines propriétés de charme privilégient la ventilation naturelle et les ventilateurs de plafond pour une expérience tropicale plus traditionnelle.
Les cuisines entièrement équipées permettent aux clients de la villa de préparer des repas à partir d'ingrédients frais provenant des marchés locaux, mais de nombreux voyageurs apprécient les services d'un chef privé pour les dîners spéciaux ou la préparation des repas quotidiens. Le ménage professionnel, les services de conciergerie pour les réservations d'activités et la gestion réactive de la propriété distinguent les expériences de location exceptionnelles de celles qui sont simplement adéquates. Les dispositifs de sécurité, notamment l'accès sécurisé, les coffres-forts pour les objets de valeur et les contacts d'urgence 24 heures sur 24, assurent la tranquillité d'esprit des voyageurs internationaux.
Les espaces de vie extérieurs définissent l'expérience des villas de bord de mer dans les trois quartiers. Recherchez des propriétés offrant de multiples terrasses, des possibilités de repas en plein air, des piscines privées ou des piscines à débordement, des douches extérieures et des zones de repos confortables conçues pour passer de longs moments en plein air. Les meilleures villas maximisent la vue sur l'océan, captent les brises rafraîchissantes et créent des transitions fluides entre le confort intérieur et la vie côtière en plein air.
Le choix entre Zicatela, La Punta et Carrizalillo dépend en fin de compte de l'adéquation des caractéristiques du quartier avec vos priorités de voyage, les caractéristiques démographiques de vos compagnons et votre vision des vacances. Zicatela s'adresse aux voyageurs qui s'épanouissent dans des environnements énergiques où la culture du surf, les opportunités sociales et les activités permanentes créent une stimulation constante. Les villas de bord de mer offrent un luxe moderne avec un accès immédiat aux vagues et des commodités urbaines complètes.
La Punta attire les voyageurs sophistiqués qui apprécient l'exploration culinaire, la conception architecturale et l'immersion culturelle, ainsi que l'accès à la plage. Le quartier offre l'expérience la plus équilibrée : d'excellents restaurants accessibles à pied, une atmosphère à la fois animée et tranquille selon le moment, et des conditions de plage propices à diverses activités. Les villas en bord de mer mettent l'accent sur la qualité, la distinction du design et l'intégration à la culture côtière bohème de La Punta.
Carrizalillo est le choix le plus évident pour les familles qui souhaitent se baigner en toute sécurité, les voyageurs qui recherchent un maximum de tranquillité et les clients qui privilégient les vues spectaculaires aux commodités urbaines accessibles à pied. La plage protégée de l'anse et le positionnement des villas à flanc de colline créent une expérience de vacances distincte, axée sur la beauté naturelle, les activités nautiques et un environnement paisible.
Envisagez de visiter Puerto Escondido pour un voyage exploratoire afin de découvrir chaque quartier de première main avant de vous engager dans un séjour prolongé ou de décider d'investir dans un bien immobilier. De nombreux voyageurs découvrent que leurs vacances idéales combinent des éléments de plusieurs quartiers, par exemple une semaine à Zicatela pour une immersion dans le surf, suivie d'un séjour en famille à Carrizalillo, ou un séjour partagé entre la scène culinaire de La Punta et la plage de baignade de Carrizalillo.
Le marché de la location de villas en bord de mer à Puerto Escondido continue de se développer avec l'arrivée de nouvelles propriétés dans les trois quartiers, au fur et à mesure que la popularité de la destination grandit. Cet inventaire croissant offre aux voyageurs plus d'options que jamais, mais il rend également la collaboration avec des experts locaux compétents de plus en plus précieuse pour naviguer dans les choix et sécuriser les propriétés qui correspondent à vos besoins spécifiques. Que vous choisissiez l'énergie du surf de Zicatela, la sophistication bohème de La Punta ou la tranquillité familiale de Carrizalillo, les villas en bord de mer de Puerto Escondido offrent des expériences côtières authentiques de Oaxaca qui créent des souvenirs de vacances durables.
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