Rentas por mes en Puerto Escondido: precios reales por colonia
Cuánto cuesta un estudio, una o dos recámaras o una casa por mes en La Punta, Zicatela, Rinconada, Carrizalillo, El Centro y Bacocho, qué mueve el precio y qué pagas además de la renta.
Las rentas por mes en Puerto Escondido cambian más por colonia que por cualquier otra cosa: el mismo departamento de una recámara puede costar 8,000 MXN en El Centro y 26,000 MXN frente a la bahía de Carrizalillo. Aquí tienes los rangos mensuales que usamos en nuestra página de rentas a largo plazo, colonia por colonia y por tamaño, más lo que sube o baja el precio y lo que pagas aparte. Todas las cifras son para vivienda amueblada en 2026, en MXN con su equivalente aproximado en USD (a unos 18 MXN por dólar).
Tabla de rentas por mes en Puerto Escondido por colonia
Los rangos salen de lo que cobran los anfitriones de nuestra plataforma y el mercado local. La parte alta corresponde a la temporada alta (diciembre a marzo); la baja, a estancias largas o llegadas entre mayo y octubre. Las casas frente al mar o con alberca quedan por encima de estos rangos.
| Colonia | Estudio o cuarto | 1 recámara | 2 recámaras | 3+ recámaras |
|---|---|---|---|---|
| El Centro | 5,000–10,000 MXN (280–560 USD) | 8,000–14,000 MXN (440–780 USD) | 12,000–22,000 MXN (670–1,220 USD) | 20,000–38,000 MXN (1,110–2,110 USD) |
| Zicatela | 7,000–14,000 MXN (390–780 USD) | 10,000–18,000 MXN (560–1,000 USD) | 16,000–30,000 MXN (890–1,670 USD) | 28,000–50,000 MXN (1,560–2,780 USD) |
| La Punta | 8,000–15,000 MXN (450–830 USD) | 12,000–20,000 MXN (670–1,110 USD) | 18,000–32,000 MXN (1,000–1,780 USD) | 30,000–55,000 MXN (1,670–3,050 USD) |
| Bacocho | 8,000–14,000 MXN (440–780 USD) | 12,000–20,000 MXN (670–1,110 USD) | 20,000–38,000 MXN (1,110–2,110 USD) | 35,000–65,000 MXN (1,940–3,610 USD) |
| Rinconada | 9,000–16,000 MXN (500–890 USD) | 13,000–24,000 MXN (720–1,330 USD) | 25,000–45,000 MXN (1,390–2,500 USD) | 40,000–70,000 MXN (2,220–3,890 USD) |
| Carrizalillo | 9,000–17,000 MXN (500–940 USD) | 14,000–26,000 MXN (780–1,440 USD) | 26,000–48,000 MXN (1,440–2,670 USD) | 42,000–75,000 MXN (2,330–4,170 USD) |
Dos lecturas rápidas: El Centro es la colonia más barata en todos los tamaños, y Zicatela sale algo más barata que La Punta en estudios y una recámara, porque hay mucha oferta pequeña sobre la calle del Morro y en las calles de atrás. A partir de dos recámaras, Rinconada y Carrizalillo se despegan: ahí está la mayoría de casas con jardín y alberca.
Colonia por colonia: qué compra cada presupuesto
El Centro: el mejor precio, lejos del surf
Es el pueblo que trabaja: el mercado Benito Juárez, bancos, ferreterías y fondas. Con 8,000 a 14,000 MXN (440 a 780 USD) consigues una recámara amueblada, a menudo en un segundo piso con ventilador y sin alberca. A cambio, las playas de surf quedan a un taxi o colectivo. Tiene fibra óptica en la mayoría de calles, lo que la hace sensata para trabajar en remoto con poco presupuesto. Mira la guía de El Centro antes de decidir.
Zicatela: el ruido tiene precio (bajo)
La calle del Morro concentra restaurantes, bares y escuelas de surf, y eso abarata los estudios: de 7,000 a 14,000 MXN (390 a 780 USD). Si duermes mal con música de fondo, busca en las calles de atrás o en la parte alta. Zicatela es playa de surf pesado: no es para nadar, así que no pagues un extra por "frente al mar" pensando en bañarte.
La Punta: la colonia de los nómadas
Cafés, coworkings y la ola izquierda más amable del pueblo explican por qué una recámara cuesta de 12,000 a 20,000 MXN (670 a 1,110 USD). Es donde la demanda de diciembre a marzo se nota más: lo bueno se aparta con semanas de anticipación. La guía de La Punta explica calle por calle dónde está cada cosa.
Rinconada: tranquila y caminable
Calles residenciales, restaurantes y la bajada a Carrizalillo a pie. Por eso la eligen familias y extranjeros que se quedan toda la temporada: una recámara va de 13,000 a 24,000 MXN (720 a 1,330 USD) y dos recámaras de 25,000 a 45,000 MXN (1,390 a 2,500 USD).
Carrizalillo: la vista se cobra
Las casas que miran a la caleta son las más caras del pueblo en todos los tamaños: de 14,000 a 26,000 MXN (780 a 1,440 USD) por una recámara y hasta 75,000 MXN (4,170 USD) por una casa grande. Aquí es donde algunos dueños piden dos meses de depósito a extranjeros sin aval local.
Bacocho: residencial y con alberca
Fraccionamientos con alberca común, calles amplias y menos ruido. Los precios se parecen a La Punta en tamaños chicos, pero sin la vida de calle: casi todo queda a un taxi. Su mar también es de oleaje fuerte, así que no cuentes con nadar frente a la casa.
Por qué no multiplicar la tarifa por noche por 30
El error más común es mirar una renta vacacional y multiplicar. Estas son tarifas base por noche publicadas hoy en nuestra plataforma, comparadas con el rango mensual de su colonia:
| Propiedad | Por noche | × 30 noches | Rango mensual de la colonia |
|---|---|---|---|
| Departamento de 1 recámara en La Punta | 2,000 MXN | 60,000 MXN | 12,000–20,000 MXN |
| Loft a 5 minutos de Carrizalillo | 1,223 MXN | 36,690 MXN | 14,000–26,000 MXN |
| Departamento en El Centro | 1,100 MXN | 33,000 MXN | 8,000–14,000 MXN |
La tarifa por noche paga limpieza, rotación y noches vacías; un mes entero elimina casi todo eso, y por eso la renta mensual queda muy por debajo de 30 noches sueltas. No publicamos un precio mensual fijo de cada propiedad: escríbele al anfitrión con tus fechas y pídele su tarifa por mes. Reservar directo, sin la comisión de 15 a 30% de las grandes plataformas, es lo que le deja margen para bajarla.
Qué sube y qué baja el precio
La temporada
De diciembre a marzo los precios tocan el techo de cada rango, y Semana Santa también aprieta. Entre mayo y octubre bajan entre 20 y 40% y los dueños negocian condiciones y depósito. Es temporada de lluvias y calor húmedo, con más oferta y menos competencia.
El plazo
Comprometerte a dos o tres meses suele conseguir otro 10 a 20% de descuento sobre la tarifa mensual. Si no conoces el pueblo, una estrategia razonable es reservar el primer mes en línea y negociar los siguientes ya estando aquí.
Mar, alberca y aire acondicionado
Frente al mar, alberca privada o aire en todas las recámaras te sacan del rango de la tabla. Pregúntate si lo vas a usar todos los días: en Zicatela y Bacocho no vas a nadar frente a la casa, y el aire acondicionado lo pagas aparte en el recibo de luz.
Lo que pagas además de la renta
Depósito: lo normal es un mes de renta más el primer mes por adelantado; por costumbre, el depósito se devuelve dentro de los 30 días posteriores a tu salida si todo está en orden. Pide un contrato por escrito aunque sea por un mes.
Luz: casi nunca está incluida. La CFE cobra por bloques y, si rebasas el consumo subsidiado, pasas a la tarifa DAC, mucho más cara. Con ventiladores calcula unos 30 a 50 USD al mes (550 a 900 MXN); con aire acondicionado todas las noches puede pasar de 100 USD (1,800 MXN).
Internet y agua: suelen venir incluidos. La fibra de TotalPlay e Izzi cubre Rinconada, El Centro, Bacocho y una parte creciente de Zicatela y La Punta, con 50 a 200 Mbps. Si tu contrato es en dólares, revisa el tipo de cambio de Banxico antes de comparar contra una oferta en pesos.
Para el método completo (dónde buscar, qué revisar y cómo negociar) lee nuestra guía para rentar por mes en Puerto Escondido. Si todavía no tienes colonia, compara opciones en todos los alojamientos filtrando por zona.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la colonia más barata para rentar por mes en Puerto Escondido?
El Centro, en todos los tamaños: desde unos 5,000 MXN (280 USD) por un cuarto y de 8,000 a 14,000 MXN (440 a 780 USD) por una recámara amueblada. Le sigue Zicatela en estudios pequeños.
¿Cuánto cuesta un departamento de una recámara por mes?
Entre 8,000 y 26,000 MXN (440 a 1,440 USD) según la colonia y la temporada. La mayoría de quienes trabajan en remoto terminan en el rango de 10,000 a 20,000 MXN (550 a 1,100 USD).
¿Cuánto bajan los precios en temporada baja?
Entre mayo y octubre las rentas mensuales suelen estar de 20 a 40% por debajo de las de diciembre a marzo, y los dueños aceptan negociar el depósito y la duración.
¿La luz está incluida en la renta mensual?
Casi nunca. El agua y el internet sí suelen estarlo. Deja por escrito quién paga la luz y cómo se mide, sobre todo si vas a usar aire acondicionado.
¿Conviene más rentar por mes que por noche?
Para estancias de cuatro semanas o más, sí: la tarifa mensual queda muy por debajo de 30 noches sueltas, porque el dueño se ahorra limpiezas y noches vacías. Pide siempre la tarifa por mes antes de reservar.
Puerto Escondido
Renta tu propiedad con Vacation Puerto Escondido
Únete a nuestra plataforma para reservas directas, sin comisiones y con transacciones seguras — encuentra tu escape frente al mar ideal o publica tu propiedad con anfitriones verificados y precios transparentes.
Autor
Francés, vive en Puerto Escondido desde hace 7 años. Fundador de Puerto Escondido Tours & Travel y cofundador de Real Estate Puerto Escondido.
Publicado el
